高気密高断熱住宅とは?高性能住宅の基本情報について初めての人でも分かりやすく解説

こちらのサイトは、高気密高断熱住宅とはどのような家になるのか、注文住宅で家づくりを検討している人に役立てることができる基本情報を初心者にもわかりやすく解説しています。
最近は、ZEHや長期優良住宅などの種類があるけれどもこれと高性能住宅は同一のものなのか、家づくりをする上で疑問に感じることも多いのではないでしょうか。
また、高気密や高断熱性能を持つ住宅の場合は冬の寒い季節においても、家中どこでも快適に過ごせるなどのメリットがあることにも触れていますので参考にされることをおすすめします。

目次
  1. 高気密高断熱住宅とは?高性能住宅の基本情報について初めての人でも分かりやすく解説
    1. 高性能住宅に欠かせない気密性能とは?
    2. 断熱性能も高性能住宅に欠かせない要素の一つ
    3. 高性能住宅に求められる高気密高断熱とは?
    4. 快適に暮らすために必要な性能が揃っているのが高性能住宅
    5. 高性能住宅は外気の影響を受けにくいので光熱費を削減できる
    6. 高性能住宅は家の中の空気環境をきれいに保てる
    7. 高性能住宅を建てるとき補助金や税の優遇措置が適用されることもある
    8. 高性能住宅は夏時期に暑くなりやすいので適切な対策が必要
    9. 高性能住宅は建築費が高くなるけれど光熱費やメンテナンス費などで抑えられる
    10. 断熱性や強度に優れた2×6住宅は高性能住宅に最適
    11. 耐震性も高性能住宅に求められる性能の一つ
    12. 耐久性を持つ高性能住宅は長期優良住宅の認定を受けられることもある
    13. 高性能住宅は家が長持ちするのでメンテナンス費用の節約効果への期待も高まる
    14. 高性能住宅はシックハウス症候群のリスクもある?
    15. 健康的な暮らしをしたいなら、高性能住宅がおすすめ
    16. 高性能住宅の魅力と注意点を知っておくことです
    17. エネルギー効率を最大限に高められる高性能住宅
    18. 高性能住宅を建てる際に知っておきたいことはお金の問題が一番大きい 
    19. 高性能住宅を購入するときに失敗しない方法

高気密高断熱住宅とは?高性能住宅の基本情報について初めての人でも分かりやすく解説

高気密と高断熱性能を持つ住宅は、高性能住宅などのようにいわれていますが、気密性と断熱性能を高めることで室内の温度差が低減するので冬場に起こりやすいとされるヒートショックや夏場の熱中症対策にも有効です。
これから注文住宅の家づくりを検討されている人など、高性能住宅の概要はもちろんのことメリットやデメリットを把握しておくことで取り入れるべきか否かの判断材料にもなりますし、高気密高断熱住宅は電気代の節約効果への期待もできることを覚えておきましょう。

高性能住宅に欠かせない気密性能とは?

高性能住宅は現在注目されている住宅の建築方法ですが、耐震性や断熱性、気密性や省エネなど全ての条件が揃っている住宅が該当しています。
高機能住宅に求められる気密性能に関しては、隙間を作らない家作りになることから、窓ガラスやサッシは複層ガラスを採用することで気密性を高めることができます。
古い世代のサッシの中には、窓を閉めていても風の強い日には隙間から風が入り込むことも多く、複層ガラス以上を選ぶことは必須です。
床下にもこだわる高性能住宅ですが、床下の場合特に冬期間に入ると冷え切った空気が床上に出てしまう問題があります。
この対処法はフローリングの下側、基礎の上に断熱シートや発泡素材の断熱材を入れる方法で季節を問わずに快適な室内空間に仕上げることができます。
気密性能は隙間を一切作らないことが大前提にあるので、天井裏にも工夫を施していることが多い傾向にあります。
床下や壁の内部と同じように、場所に合わせた断熱材を多用することで熱や冷気を室内側に出してしまう問題を解消しています。

断熱性能も高性能住宅に欠かせない要素の一つ

注文住宅を検討中という人は、高性能住宅という言葉を良く耳にしているのではないでしょうか。
自由度の高い家づくりが出来る注文住宅で、高性能住宅を選択する人が増えています。
高性能住宅とはその名の通り断熱性能や耐震性や省エネ性能を上げた住宅のことで、長く快適に暮らす為の性能が備わっている点が最大のメリットです。
高性能住宅に欠かせない要素の一つが断熱性能で、冷暖房効率が高まり光熱費を削減することが出来ます。
窓のすき間を出来るだけ少なくすることや、外壁と内壁の間の断熱材を性能の良いものを入れることなどで断熱効果を上げることが出来ます。
外気との気温差を家の中に入れないことで、結露の防止にも繋がりカビの発生を抑えて体にも優しい家づくりを進めることが出来ます。
長く快適に暮らす為に効果の高い家づくりに興味がある人は、ハウスメーカーや工務店に相談をして予算に合わせた高性能な暮らしを実現させてみてはいかがですか。

高性能住宅に求められる高気密高断熱とは?

高性能住宅において求められる性能に、「高気密高断熱」があります。
これは、建物の隙間が非常に小さく、屋内と屋外の熱の移動もできる限り抑えられているということを意味しています。
高性能住宅で気密性や断熱性がどの程度かを確かめたい場合は、気密性については相当隙間面積(C値)を、断熱性については外皮平均熱貫流率(UA値)を確認します。
どちらも本来は省エネ性能を評価するために用いられているものです。
相当隙間面積は、延床面積1平方メートルに対するの隙間の面積をあらわしたもので、数値が小さいほど隙間が小さく、気密性が高いとみなすことができます。
外皮平均熱貫流率は、建物の外皮の表面積1平方メートルあたりの熱損失量をあらわしたもので、数値が小さいほど熱が失われない、つまり熱の移動が少ないため断熱性能が高いとみなせます。
ただし、高性能住宅が持つべき高気密高断熱の基準は業界全体では定められておらず、個々のメーカーが独自に基準を定めていることに注意が必要です。

快適に暮らすために必要な性能が揃っているのが高性能住宅

快適に暮らすために必要な性能を考えると、結論として至るのはやはり高性能住宅ということになるのではないでしょうか。
高性能住宅に明確な基準のような定義はありませんが、一般的には断熱性や気密性が高く、耐震性が優れていて省エネ性能も併せ持っている家というイメージがあります。
実際のところ、高断熱高気密の傾向が強いですし、熱の伝わりにくさと隙間風の少なさによって快適性が保たれます。
換気については機械的な24時間換気システムが対応しますから、窓開けの手間がなく、自然任せの空気の入れ替えにならないのも魅力です。
耐震性は大きな揺れが発生しても建物に伝わりにくい、構造体に大きなダメージが入らないといったことを意味します。
端的にいえば人命や家財が守られる可能性が高く、万が一の災害にも自信が持てたり安心して備えられるのが高性能住宅の良いところです。
省エネはこれからの時代に必要不可欠ですし、高断熱や高気密の家と相性が良くて実現しやすいですから、これらの組み合わせと相乗的な効果の引き出しがポイントとなるのではないでしょうか。

高性能住宅は外気の影響を受けにくいので光熱費を削減できる

高性能住宅は省エネ性が優れることで知られますが、それは言い換えれば外気の影響を受けにくいといえるのではないでしょうか。
外気、つまり直射日光や気温の影響を受けにくいので、結果的に冷暖房器具の効きが良くなり、少ないエネルギーでも効率的に快適な環境を作り出したり維持できるわけです。
もっといえば光熱費の削減に繋がるので、高性能住宅は人だけでなく環境にも優しく、持続可能な社会の実現を後押しすることにもなります。
一見すると大げさのように思われますが、高性能住宅が光熱費の削減を得意としているのは間違いないですし、懐にも環境にも優しいのは本当です。
高性能住宅が優れる理由は断熱材で、家の壁という壁に断熱材を入れたり、床にも敷き詰めて外気の影響を最小限に抑えていることによります。
他にも気密性を高めることで隙間風の影響を抑えたり、窓まわりにも断熱性が高いガラスやサッシを組み合わせるのが定番ですから、家全体の省エネ性が高まり節約になるのも頷けるのではないでしょうか。

高性能住宅は家の中の空気環境をきれいに保てる

高性能住宅と一口に言っても様々ですが、1つ言えるのは家の中の空気環境をきれいに保てるということではないでしょうか。
高性能住宅は断熱性に加えて気密性も高いのが普通なので、隙間風が入りにくく、つまりは汚れた外気が流入しにくいといえます。
しかも換気は24時間機械による計画的なやり方ですから、空気の流れが完全にコントロールされるわけで、意図せず汚れた空気が入り込む余地はないわけです。
給気はフィルターを通して行われるので、外気に含まれる塵や埃はシャットアウトされますし、逆に室内の汚れた空気は押し出されて排出されます。
このように、きれいな空気だけを取り込み空間を満たす設計なのが高性能住宅の特徴ですから、空気環境が健康的で快適に保たれるのも頷けます。
アレルギー気味で花粉が気になったり、カビやダニによる健康被害を受けている人にとって、計画的な換気が当たり前の高性能住宅はまさに、安心かつ快適に暮らせる安全な家となるのではないでしょうか。

高性能住宅を建てるとき補助金や税の優遇措置が適用されることもある

高性能住宅とは断熱性や耐震性などの性能を持つ住宅のことですが、明確な基準はありません。
ネットゼロエネルギーハウス(ZEH・ゼッチ)や長期優良住宅も高性能住宅の1つですが、これらには明確な応募条件や認定基準があり適合すれば補助金や税の優遇措置が適用されます。
ZEHは室内環境の質を維持しながら大幅な省エネを実現し、再生可能エネルギーの導入で使うエネルギーよりも作り出すエネルギーを大きくすることを目指す家です。
国の基準を満たすZEHは、国土交通省・経済産業省・環境省が連携して行っている補助金を申請することができます。令和4年7月時点では3種類のZEHがあり、定義や基準もそれぞれ異なります。
長期優良住宅は、国の長期優良住宅認定制度の基準を満たす住宅のことです。長期優良住宅に認定されると、住宅ローンの減税制度の限度枠が4,000万円から5,000万円に引き上げられます。自己資金で建てる場合には、投資型減税で所得税の優遇措置が受けられます。

高性能住宅は夏時期に暑くなりやすいので適切な対策が必要

高性能住宅は高断熱で高気密です。それゆえに冷暖房の効率がよく、少ないエネルギーで快適に過ごすことが可能です。
しかし夏の暑い時期に冷房をつけないと、高温が続くことになります。高性能住宅にあわせた対策が必要になります。まず気温が上昇してきたら、空気の入れ替えを行います。
窓を開けて、時にはサーキュレーターを使って空気の流れを作ります。一般の住宅だとすきま風がありますし、断熱材も少ないです。
それならばそれほど気温が上昇しないこともありますが、高性能住宅はまず換気をしてから冷房をつけるのがいいでしょう。
冷房の風はエアコンから真横方向に出すのがおすすめです。冷たい空気は下に溜まるので、真横に出すことで滞留が生まれるのです。下方向に出すとエアコン付近が暑いままになり、必要以上に冷やすことになってしまいます。
その他には日射遮蔽も効果があります。窓から入る日差しを遮ることで、室内温度の上昇を抑えます。日射遮蔽シートを庭やベランダに設置するのが現実的な選択です。

高性能住宅は建築費が高くなるけれど光熱費やメンテナンス費などで抑えられる

高性能住宅は建築費が高くなりますが、様々なメリットを得られます。 夏の暑さや冬の寒さは窓や壁から室内に伝わりますが、断熱性能の高い家なら快適に過ごせます。
日本は地震が多い国で、新しい家を建てる場合に耐震性を重視する人は多いです。 高性能住宅に住むと、高齢者のトラブルで多いヒートショックの防止に繋がります。
温度の差によって血圧が急激に上下するとダメージを受けやすくなり、心筋梗塞や脳梗塞を引き起こすケースもあります。
高断熱で高気密の住宅なら、室内の温度差が少ないので高齢者が一緒に住んでも安心です。
室内の温度をエアコンで調整したら空気を外に逃がさないので、冷暖房費を抑えられます。
耐久性の高い部材を使っている家は、雨漏りや害虫の被害を軽減できるためメンテナンスの手間を省けます。 高性能住宅は寿命が長く、売却する際も有利な条件で売りやすいです。
国は高性能住宅を推進しているので、条件を満たしている場合はリフォームや新築時に補助金制度を利用できます。

断熱性や強度に優れた2×6住宅は高性能住宅に最適

日々新築一戸建て住宅に使われる技術も向上して、高性能住宅には2×6住宅工法が外壁に使われるようになりました。この工法が使われる前は、一戸建て住宅では軸組工法が長年使われてきました。
軸組工法は柱や梁の軸の部分だけに木材を使うため、材料費が掛からずに安く済むメリットがありましたが、断熱性と耐震性に問題があり大震災時に家屋の倒壊の原因となりました。それに対して高性能住宅で用いられる2×6住宅工法は、枠組壁工法とも言われて、床に4つと天井部分に6面で建物を支えるため、大幅に耐震性能が向上して、断熱材も枠組壁内にびっしり詰まっているので断熱性や耐火性にも優れています。
地震の多い日本ではこの工法を使った耐震性の高い高性能住宅も徐々に普及して来ましたが、コストが大幅にアップするため、従来型の軸組工法で建てる人の方が多いのが実情です。もしもこの工法が使われた住宅が増えれば、一般的に寿命が30年から50年と言われてきた木造住宅が、100年以上は十分に住めるようになるかもしれません。

耐震性も高性能住宅に求められる性能の一つ

世界の中でも日本は特に地震の多い地域となっており、住宅の破損を伴うような被害の出る大きな揺れを伴う地震は、毎年のように国内のどこかで発生しています。
国内でも地震の特に多い場所と少ない場所はあるものの、絶対に発生しないと言いきれる地域はなく、常に地震の揺れには注意をしていかなければならない状況です。そのようなことから、日本国内で建築される高性能住宅は耐震性も大幅に高められるようになっており、震度7に相当する地震でも倒壊を防ぐことができるほどの性能を実現しています。一般的に高性能住宅は気密性や断熱性がクローズアップされますが、耐震性も極めて重要なポイントとなっており、ハウスメーカー各社は地震に強い住宅を競い合うように開発しています。
揺れに耐える強度を高めた高性能住宅や、制震技術を採用して揺れを最小限に留める高性能住宅など、様々な建築技術が導入されていますから、ぜひ問い合わせてみてください。
家族の命や大切な財産を守るためにも、安心感のある住宅を建てましょう。

耐久性を持つ高性能住宅は長期優良住宅の認定を受けられることもある

"高性能住宅とは快適な生活を送るための機能が備わっている住まいのことです。
明確な基準があるようなイメージですが、特に定義があるわけではなく耐震性であれば耐震等級、断熱性であればエネルギー損失を表すUA値、気密性であれば床面積あたりのすきまを表すC値などを参考にして各社独自に基準を決めています。高性能住宅を建てる際の基準とされる指標の1つに長期優良住宅がありますが、これは自治体が認証している基準であり認定を受けられるということは一定以上の住宅性能を持っていることになります。
主な認定基準は劣化対策がなされており数世代にわたり使用できること、耐震性があること、設備配管の維持管理が用意であること、省エネルギー性があることなどです。高性能住宅に求められる耐震性や耐久性の基準とするには適しており、これらの条件を充たしていれば高性能住宅ということができます。また建築に際しては住宅ローンの優遇措置や税金面での特別措置を適用できるメリットがあります。

高性能住宅は家が長持ちするのでメンテナンス費用の節約効果への期待も高まる

気密性や断熱性、そして耐震性など様々な性能に優れた高性能住宅が人気となっています。気密性や断熱性の高い家は、室温管理がしやすく、快適性が高いのが魅力です。暖房や冷房に使用する電力を節約できるなど、エコロジー面でも利点があります。
様々なメリットを持つ高性能住宅ですが、性能が高い分、施工にかかる費用は大きくなる傾向です。しかし同時に、メンテナンス費用節約の効果が期待できます。
住宅は年月とともに劣化していきますから、定期的にメンテナンスを行う必要が生じます。屋根や外壁、また屋内設備などを定期的に点検し、修理や修繕をしなければならないのです。気密性に優れた高性能住宅は、長持ちしやすいのが特徴です。気密性が低い住宅では、壁内結露などのトラブルが生じやすくなります。
壁の内側に結露が生じ、カビの発生を招いてしまうこともあるのです。高い機密性を持つ高性能住宅は断熱材の効力を最大限に発揮できるため、こうしたトラブルを予防することが可能です。

高性能住宅はシックハウス症候群のリスクもある?

近年住宅事情が大変良くなり、高気密高断熱を備えた高性能住宅が多くなってきています。高性能住宅は家の中の温度が常に一定であるため血圧が上下しにくく、ヒートショックのリスクを軽減することができます。
快適に過ごすことができる高性能住宅ですが、近年問題となっているのがシックハウス症候群です。ハウスダストや化学物質、そしてカビの胞子を大量に摂取することにより発症する病であり、頭痛やのどの痛み、鼻炎などを引き起こします。断熱性や気密性が良いということは家の中に化学物質やカビの胞子があったりすると、外に出ていくことができず、家の中にたまっていってしまいます。24時間換気で対応をしていたとしても化学物質は絶えず揮発しており、それらすべてが対応できるわけではありません。
このようなことからシックハウス症候群にならないようにするため、高性能住宅を建てる場合は内装材に注目する必要があります。べニアやビニールクロスはどのような素材が使われているのかを事前にチェックします。

健康的な暮らしをしたいなら、高性能住宅がおすすめ

日本の住宅は、呼吸をする聚楽塗りの湿壁や襖など建築資材が呼吸して調湿するだけでなく、建具や床下などを抜ける隙間風が住宅を適切な状態に調整していたので冬寒く夏暑い断熱効果が少ない特徴がありました。
現在では、健常者でも室温差が8度以上あると体調を崩すとされるヒートショックが問題となっており、健康的な暮らしがしたいなら、断熱性能や気密性能が高い高性能住宅に住むべきです。
高性能住宅は、断熱性能の高い外壁材や気密性能の高いペアガラスのペアサッシなどを導入しているので冬暖かく夏涼しい快適な空間を年中維持することができ、高断熱の外壁を導入していることで壁内に結露が発生し難くカビの胞子が発生しない健康的な空間を維持できます。
また、高性能住宅は、個々の居室を冷暖房するのではなく住宅全体を冷暖房するので家中どこでも室温が同じであり、心筋梗塞や脳溢血など重篤な病気の原因となるヒートショックが無いので健康的な暮らしをすることができます。

高性能住宅の魅力と注意点を知っておくことです

高性能住宅には魅力と注意点もあり、知識を持っておくだけでも役立ちます。
まず優れた断熱性能やエネルギー効率の高い設備を備えており、暖房から冷房費用を削減できます。
これはエネルギーコストの削減につながるために、未来の為の住宅として価値が高くなることです。
高性能住宅は温度や湿度の安定性が高く、居住者に快適な環境になっているので四季を通じて快適な温度を維持できます。
近年の猛暑の影響によって住宅が快適かどうかは判断基準として高くなっているのもあり、そういった四季を通じた暮らしへの影響は大事です。
そしてエネルギー効率が高いため、二酸化炭素排出量が低減され環境への負荷が軽減され、持続可能な住まいづくりに貢献します。
注意点では高性能住宅の建設コストは通常、標準的な住宅に比べて高くなります。
もちろん初期投資が必要ですが、長期的なエネルギーコストの削減によって、低ランニングコストが得られることも少なくありません。

エネルギー効率を最大限に高められる高性能住宅

原油や天然ガスの価格が上昇する中で、光熱費が家計を圧迫する事例も増加の一途を辿っています。
そこで自宅を建て替えたり土地を買って注文住宅を新築する人々は、エネルギー効率を最大限に高められる高性能住宅に注目することが多いです。
技術開発に積極的なハウスメーカーから資料を取り寄せると、光熱費の節約にも役立つ高性能住宅のプランを見つけることができます。
特に断熱性に優れたプランは、コストを重視する施主にも手ごろです。
ところが独自技術を持つ会社はとても多く、コストパフォーマンスが良いプランを見つけるのは意外と難しいです。
けれどもモデルハウスを見学すると、室内の快適性についても理解を深められます。
太陽光発電システムがある高性能住宅のプランを選ぶと、真夏や真冬の電気料金も節約することが可能です。
更に耐久性に優れたプランを選ぶと、住居費の総合的なコストも減らせます。
住まいはとても大きな買い物なので、慎重に情報を集めて比較検討するべきです。

高性能住宅を建てる際に知っておきたいことはお金の問題が一番大きい 

高性能住宅を建てる際に知っておきたいことはお金の問題が一番大きいです。
高性能住宅は、省エネルギー性能が高く、居住者の快適性と環境への負荷を低減するための住宅です。
しかし、その建築や設備の導入には高い初期費用がかかります。
ですから、計画を立てる際に予算をしっかりと考慮することが不可欠です。
まず、高性能の建設には断熱材や高性能窓、効率的な暖房・冷房システムなどの特別な材料や設備が必要です。
これらのコストは通常の住宅よりも高くなるでしょう。
専門の建築士やエネルギーコンサルタントを雇う必要もあります。
これに関連する費用も予算に組み込まれるべきです。
その上、高性能の住宅の建設には長期的な視点が必要です。
高い初期費用を支払った後も、エネルギーコストが低減され、将来的には節約につながります。
ですが、その効果はすぐには現れないかもしれません。
計画段階で将来のエネルギーコストの見積もりを考慮に入れることが重要です。
地域の規制や建築基準にも気を配る必要があります。
高性能住宅の建設には特定の規制が適用されることがあり、それらを遵守する必要があります。
これにより、追加のコストが発生する可能性があるため計画段階で調査が必要です。
最後に融資や補助金の利用も検討すべきです。
一部の地域では、高性能住宅の建設を支援するための融資や補助金が提供されています。

高性能住宅を購入するときに失敗しない方法

住宅を購入すると住まいを確保することができますから、生活をするときに便利に利用をすることができます。
どのような住宅で生活をするのかは各自で自由に決めることができるので、実際に購入をする住宅の質にはこだわりを持つのが大切なことになるはずです。
性能が優れている住宅である高性能住宅を購入するときは、失敗しない方法を知っておくのが重要にことになります。
高性能住宅は断熱などに優れている住宅が該当しますから、暑さや寒さに耐性がある住宅を持つことができます。
値段との兼ね合いが大切になりますから、どの程度の値段がするのかを調べるのも失敗しない方法になるはずです。
高性能住宅は性能が優れていることで値段が通常の住宅よりも高い特徴がありますから、どの程度の予算を持っているのかで買うことができるのかが決まると考えられます。
住宅の質と値段のバランスが優れている高性能住宅を購入するのが、成功をする秘訣になりますから、実際に買うときは相場を確認するのも大切なことになるはずです。

に関する情報サイト
高気密高断熱住宅の基本情報

こちらのサイトは、高気密高断熱住宅とはどのような家になるのか、注文住宅で家づくりを検討している人に役立てることができる基本情報を初心者にもわかりやすく解説しています。最近は、ZEHや長期優良住宅などの種類があるけれどもこれと高性能住宅は同一のものなのか、家づくりをする上で疑問に感じることも多いのではないでしょうか。また、高気密や高断熱性能を持つ住宅の場合は冬の寒い季節においても、家中どこでも快適に過ごせるなどのメリットがあることにも触れていますので参考にされることをおすすめします。

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